Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Νέος υπουργός Άμυνας ο Νίκος Δένδιας [video]

ΑΜΥΝΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 20:15

Παγκόσμιο σοκ απο την 26χρονη κτηνοβάτη και παιδόφιλη

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 19:27

Του έσπασαν τα φρένα ενώ έτρεχε με ταχύτητα 154 μίλια [video]

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 19:14

Συνάντηση Δ. Κούρκουλα με την Πρέσβη της Σουηδίας

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 18:52

Ο Γιώργος Παρτσαλάκης στο Prismanews

ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 18:38

Βεβήλωσαν το Μνημείο του Ολοκαυτώματος στην Αθήνα

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 17:29

Tη Δευτέρα ο Αλ. Τσίπρας στον Πρόεδρο

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 17:04

Τη Δευτέρα στη Βουλή η ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 16:46

Ολόκληρο δέντρο φύτρωσε μέσα σε φρεάτιο!

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 16:00

Στην Περιφέρεια ο Γ. Γραμματικάκης

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 15:57

Σνόουντεν: Αφήστε άμεσα Facebook Google και Dropbox

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 15:46

Πέθανε ο διασημότερος «Αγιος Βασίλης»

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 15:43

Πρωταγωνιστές του bullying τα παχύσαρκα παιδιά

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 15:28

Η διαδικασία και οι όροι έκδοσης αδειών γεωτρήσεων

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 15:24

586 ευρώ o μισθός στο Δημόσιο

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 15:16

Παραιτήθηκε η Σάσα Σταμάτη!

LIFE STYLE
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 15:00

Κυκλοφόρησε στην Ελλάδα τα νέα iPhone 6

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 14:58

Η γυναίκα με την πιο λεπτή μέση στον κόσμο (Photo)

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 14:42

Στη Χαλκιδική ο Μιχάλης Κριτσωτάκης

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 14:41

Στη Βουλή τα προβλήματα των αρχαιολογικών χώρων

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 14:34

Μέχρι 10 Νοεμβρίου η εγκύκλιος για τα ληξιπρόθεσμα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 14:29

Συνελήφθη 40χρονος με 5.000 πακέτα τσιγάρα

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 14:18

Τους έμεινε στη μέση του δρόμου το κλεμμένο φορτηγό

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 14:07

Λιγότερη ύλη για καλύτερη προετοιμασία στο Δημοτικό

ΠΑΙΔΕΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 14:06

Χαμός στο Μega! Ποιοι κόβονται;

LIFE STYLE
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:58

Πρωτιά στην ανεργία για την Ελλάδα σύμφωνα με την Eurostat

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:53

10 συμβουλές προς τις νέες γιαγιάδες

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:49

Το πρόγραμμα του Νότη Μηταράκη στη Θεσσαλονίκη

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:40

Δολοφονία 7χρονου μαθητή με μαχαίρι

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:32

Κερδίστε διπλές προσκλήσεις για τον Caveman

PRISMA LIFE
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:23

Νέος Υπουργός Άμυνας ο Νίκος Δένδιας

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:21

Ξενοδοχείο έκανε το δωμάτιο της Βardie

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:19

H δίκη Τσοχατζόπουλου θα συνεχιστεί 14 Νοεμβρίου

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:06

Διήμερη επίσκεψη του Δ. Παπαδημούλη στην Κύπρο

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 13:02

Αυξήθηκαν οι επιβάτες στα λιμάνια

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 12:54

Αυξήθηκαν κατά 1,3% τα τροχαία

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 12:45

Τη Δευτέρα οι συντάξεις του ΟΓΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 12:32

Αμφίπολη: Αποκαλύφθηκε η θεμελίωση των πλαϊνών τοίχων [photos]

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 12:27

Νταλίκα έπεσε σε σταθμευμένα οχήματα στον Πειραιά

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 12:21

Ιδρύεται έδρα UNESCO στο ΤΕΙ Κρήτης

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 12:17

Η εξήγηση για την άνοδο των τιμολογίων της ΔΕΗ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 12:10

Η θνησιμότητα από τον έμπολα είναι θέμα γονιδίων

ΥΓΕΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 12:03

Κρυφές δημοσκοπήσεις προκαλούν σοκ στο Μαξίμου

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 11:53

Υπάρχουν εξωγήινοι κάποιοι είναι φιλικοί μαζί μας

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 11:52

Έπεσε σε γκρεμό 200 μέτρων και δεν έπαθε τίποτα

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 11:43

Λονδίνο: Δωμάτιο ξενοδοχείου με θέμα τον Χάρι Πότερ

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 11:29

Ξεχάστε ότι ξέρατε για τους υπολογιστές

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Παρασκευή, 31 Οκτωβρίου 2014 11:22
Prismasport.gr