Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015
Σεμινάριο Προγραμματισμού Android

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

Διαφήμιση: Συμβουλές Ομορφιάς & Διατροφής

Loading
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Θανατηφόρο κρούσμα μηνιγγίτιδας στην Αθήνα

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 17:52

Έρχεται προκήρυξη για 6.500 ΕΠΟΠ

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 17:33

Κυριάκου: Θεωρώ ότι αδικήθηκα

LIFE STYLE
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 17:18

Όχι και από το Διαιτητικό για τις μεταγραφές του ΟΦΗ!

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 16:53

Έζησα το bullying από τον κολλητό μου φίλο

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 16:20

Ένα απολίθωμα που ίσως τα αλλάξει όλα

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 15:43

Όσο μεγαλώνουμε μοιάζουμε στους μπαμπάδες μας

ΥΓΕΙΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 15:05

Ποιά τρόφιμα τρώγονται ακόμα και αν λήξουν

ΥΓΕΙΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 15:00

Στην Ιταλία ο υπουργός Οικονομικών Γ. Βαρουφάκης

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 14:46

Μαραθώνιος Zumba στη Χερσόνησο

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 14:19

Ζάννειο: Ένα Σχολείο χωρίς επιθετικότητα

PRISMA CHOICE
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 14:16

Απεβίωσε ο Βασίλης Μαγγίνας

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 14:09

Τραγικός θάνατος 55χρονου στην Αλικαρνασσό

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 13:13

Κατέβαλε η Ελλάδα την πρώτη δόση στο ΔΝΤ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 13:09

Γέμισε τζάμια η άσφαλτος

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 12:42

Κανένα πρόβλημα με τις καταθέσεις

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 12:30

Διεθνής Ημέρα Σχολικών Γευμάτων

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 12:08

ΔΗΠΕΘΕ: «Χωρίς εσένα» του Πολυχρόνη Κουτσάκη

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 12:01

Μια ακόμα σημαντική παρέμβαση στην Αμμουδάρα

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 11:54

Βρήκαν τον κλέφτη του κινητού

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 11:30

Στα δικαστήρια ο Κασιδιάρης για το χαστούκι

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 11:24

Αυτοκίνητο έπεσε πάνω σε πεζούς στην Ιερουσαλήμ

ΚΟΣΜΟΣ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 11:14

Αρχίζει η ασφαλτόστρωση στη Μ. Αλεξάνδρου

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 10:49

Ανέσυραν πτώμα άνδρα στη Θεσσαλονίκη

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 10:40

Ακυβέρνητο δεξαμενόπλοιο κοντά στα Κύθηρα

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 10:31

Συνάντηση Τσίπρα – Στουρνάρα

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 10:22

Εκτός του ποινικού κώδικα η μη πληρωμή διοδίων

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 09:33

21 χρόνια χωρίς τη σπουδαία Μελίνα Μερκούρη

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 08:59

Αεροδρόμιο στο Καστέλι; Ναι ή όχι και γιατί;

ΠΕΝΕΣ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 08:50

25η εθελοντική αιμοδοσία το Σάββατο στο Ηράκλειο

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 08:41

Πως θα γλιτώσετε ως και 10% από τον φόρο εισοδήματος

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 08:28

Τώρα online αγορές απο το ψυγείο σας

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 08:27

Που δεν θα έχει ρεύμα σήμερα Παρασκευή 6 Μαρτίου

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 07:46

Τα ζώδια 6 7 8 Μαρτίου (Βίντεο)

ΑΣΤΡΟΛΟΓΙΑ
Παρασκευή, 06 Μαρτίου 2015 07:15

Έπιασαν οι κάτοικοι τον επίδοξο ληστή

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 05 Μαρτίου 2015 23:30

Κρίσεις αστυνομικών διευθυντών της ΕΛ.ΑΣ.

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 05 Μαρτίου 2015 22:00

Ξάνθη - ΟΦΗ LIVE (3-0 Τελικό)

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Πέμπτη, 05 Μαρτίου 2015 21:33

Ανησυχητικά τα στοιχεία για το bullying

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 05 Μαρτίου 2015 21:14

Χέρι στα διόδια βάζει ο Σταθάκης

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 05 Μαρτίου 2015 20:59

Prismasport.gr