Δευτέρα, 25 Μαΐου 2015

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

Διαφήμιση: Συμβουλές Ομορφιάς, Διατροφής, Κατοικίας

Loading
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Πλατανιάς: Δοκιμές παικτών για την ομάδα Κ17

ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 21:30

Πόσο αξιόπιστα είναι τα τεστ εγκυμοσύνης

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 20:45

Η ρήξη θα μπορούσε να είναι μια λύση

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 20:28

Ο εθισμός στο facebook

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 19:15

One-man show στο Πολύκεντρο Νεoλαίας

ΚΡΗΤΗ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 19:00

Νέο ηλεκτρονικό έντυπο περιοδικής δήλωσης ΦΠΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 18:45

Ιατρικές συμβουλές από την Google

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 18:15

Στο νοσοκομείο 6χρονη από επίθεση σκύλου

ΕΛΛΑΔΑ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 17:21

Η απάντηση της Χρυσοβελώνη στον Στ.Θεοδωράκη

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 16:49

38χρονος απειλεί να αυτοκτονήσει

ΕΛΛΑΔΑ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 15:54

Δωρεάν εξετάσεις σπιρομέτρησης

ΥΓΕΙΑ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 15:10

Δείτε πως το σήκωσε για 27η φορά ο Ολυμπιακός [video]

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 15:02

Το σήκωσε για 27η φορά ο Ολυμπιακός

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 14:42

Δηλώσεις Βενιζέλου από τη Θεσσαλονίκη

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 14:33

Το Ποτάμι δεν κάνει παζάρια με το παλιό

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 13:30

Στην Κρήτη σήμερα ο Αντ. Σαμαράς

ΚΡΗΤΗ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 09:45

Στα Χανιά ο Σταύρος Θεοδωράκης

ΚΡΗΤΗ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 09:30

Εθελοντικός καθαρισμός του ΒΟΑΚ [video]

ΚΡΗΤΗ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 09:00

Στο Ηράκλειο για ξεκούραση ο Γιάννης Πετράκης

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Κυριακή, 24 Μαΐου 2015 01:00

Δημόσιες τουαλέτες και ουρολοίμωξη

ΥΓΕΙΑ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 21:30

Αυτόφωρο τέλος για χρέη κάτω των 50.000 ευρώ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 20:33

Ένας νεκρός από φωτιά σε διαμέρισμα

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 19:48

Καρέλης: «Δεν πετάει το μυαλό μου»

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 19:44

Ολόκληρη η ομιλία Τσίπρα στην Κ.Ε. του ΣΥΡΙΖΑ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 18:27

Φωτιά σε λεωφορείο του ΚΤΕΛ Μεσσηνίας

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 18:02

Έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους 170.510 οφειλέτες

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 17:30

Αποχαιρέτησε τη Ρεάλ ο Κεντίρα

ΔΙΕΘΝΗ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 17:26

Επεισόδια στο Πολυτεχνείο

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 16:56

Συνάντηση Τσίπρα - Τ. Πιτέλα

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 16:50

Εκλέγει συνέδρους το ΠΑΣΟΚ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 16:14

Θρήνος για γνωστό δοικητή νοσοκομείου

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 16:07

Στην Κρήτη ο Αντ. Σαμαράς την Κυριακή

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 23 Μαΐου 2015 15:58

Prismasport.gr