Τρίτη, 25 Νοεμβρίου 2014

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

SOS: Πώς θα καταλάβετε αν φράζουν οι αρτηρίες σας

ΥΓΕΙΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 23:59

Ηράκλειο: Κλειστά τα καταστήματα την Πέμπτη

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 23:45

310 θέσεις εργασίας στο δήμο Ηρακλείου

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 23:00

Το iOS 8.1.1 δεν έλυσε τα προβλήματα στο iPhone 4s

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 22:45

Απεργία και στα μέσα ενημέρωσης την Τετάρτη

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 22:06

Καλούν τους διευθυντές σχολείων στην Αστυνομία

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 21:54

Η Ζωή Κωνσταντοπούλου για την υπόθεση SIEMENS

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 20:20

Super League: Ξανά στη σέντρα με την 12η αγωνιστική;

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 19:58

Φωτιά στο Μόδι του Δήμου Πλατανιά

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 19:55

Το Wi-Fi «σκοτώνει» τα δέντρα σύμφωνα με νέα έρευνα

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 19:48

Πανευρωπαική Bράβευση της Ελλάδας στα MEDEA Αwards 2014

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 19:47

Και οι γιατροί στην 24ωρη απεργία της Πέμπτης

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 19:25

Ερχεται αποχώρηση-έκπληξη απο ομάδα της Κρήτης!

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 19:09

Βρέθηκε κρεμασμένος μάγειρας στη Χερσόνησο

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 18:53

O Γ. Μποροβήλος νέος πρόεδρος της Σούπερ Λίγκ

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 18:38

Πιστώθηκε σε 351.000 δικαιούχους το επίδομα θέρμανσης

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 18:20

Κόβεται η εκπομπή της Στεφανίδου από το STAR;

LIFE STYLE
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 18:06

ΕΣΕΕ: Νέα καταγραφή λουκέτων σε Αθήνα και Πειραιά

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 16:56

Ξεπάτωσαν χονδρολιές με φορτωτή και τις πήραν

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 16:47

Σιέρα Λεόνε: Ιταλός γιατρός μολύνθηκε από Έμπολα

ΚΟΣΜΟΣ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 16:13

Δείτε τον Χ. Χολίδη στο Gym Show! (Photo)

LIFE STYLE
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 15:55

Στο Ηράκλειο ο Διοικητής του ΙΚΑ

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 15:43

Σε σοβαρή κατάσταση στο Τζάνειο ο Ρωμανός

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 15:35

Ο ΔΥΠΕάρχης για το θάνατο του Πέτρου Τζαννετάκη

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 15:21

Η ζάχαρη μπορεί να προκαλέσει κατάθλιψη

ΥΓΕΙΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 15:19

Κάλεσμα στην απεργία της Πέμπτης από το ΣΥΡΙΖΑ

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 15:12

Ξεκινούν οι αιτήσεις για το επίδομα ένδειας

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 15:05

Το νέο πρόγραμμα σπουδών στο Λύκειο

ΠΑΙΔΕΙΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:44

Με επιτυχία η συνάντηση Βάμβουκα-Χατζησωκράτη

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:44

Τον τσάκωσαν με την κάνναβη στο χέρι

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:31

Πώς να αποκτήσετε εκατομμύρια followers στο YouTube

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:27

Το όπλο του άλλαξε τα σχέδια

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:24

«Το θαύμα να νιώθεις Έλληνας» από τον Sam Chekwas

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:23

64 στο σκαμνί για το σκάνδαλο Siemens

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:14

Ο Ρίχτερ και η πολιτική ορθότητα

ΠΡΟΒΟΚΑΤΟΡΑΣ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:07

ΟΠΕΚ: Να μειώσει ή να μην μειώσει;

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 14:02

Ανακοίνωση του ΣΥΡΙΖΑ σχετικά με ψευδές δημοσίευμα

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 13:52

Ρέθυμνο: Βάρδια στην κλινική με ένα λευκοπλάστ

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 13:39

8000 θέσεις εργασίας με το voucher στον Τουρισμό

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 13:34

Στο Υπουργείο τα θέματα προσωπικού του Δήμου

ΜΕ ΤΟ ΓΑΝΤΙ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 13:17

Διήμερο αστυνομικών δράσεων με 89 συλλήψεις

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 13:16

Εκτός προϋπολογισμού ο Δήμος Φαιστού

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 13:10

Συνάντηση εργασίας για το έργο «LIFE Natura2000ValueCrete»

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 12:47

Θανατηφόρο το τροχαίο στην Εθνική Οδό

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 12:33

Μέσω offshore το νέο παλάτι του τέως

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 12:20

Αύριο ραντεβού κυβέρνησης-Τρόικα στο Παρίσι

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 12:01

Ερωτήματα για την περιβόητη επέκταση του αεροδρομίου

ΜΕ ΤΟ ΓΑΝΤΙ
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 11:59

H μεγάλη της ανασφάλεια της Ν. Γερμανού είναι...

LIFE STYLE
Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2014 11:53
Prismasport.gr