Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Άμεσα μεταφέρεται η Λαϊκή του Σαββάτου

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 01:46

Ωμή βία! Στο νοσοκομείο με τραύματα από λοστό

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 01:31

Σήμερα το πανεκπαιδευτικό συλλαλητήριο

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 01:03

Έρχεται η ρύθμιση για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 00:45

Τέλος εποχής για τα κινητά τηλέφωνα Nokia

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 00:34

Χαμός για τη Γενική Γραμματέα στο Δήμο Φαιστού

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 00:15

Εργοτέλης: 4 προβλήματα ενόψει Ατρομήτου

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 23:00

Στρατιωτικές βολές αύριο στο Μάλεμε

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 21:58

Εμβόλιο κατά του ιού Έμπολα πριν το 2015

ΚΟΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 21:40

H Apple προειδοποιεί τους χρήστες της!

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 20:47

Σύλληψη οδηγού λεωφορείου για ναρκωτικά!

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 20:10

Προβάδισμα ΣΥΡΙΖΑ σε νέα δημοσκόπηση

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 19:47

Μειωμένα κέρδη για την Coca-Cola

ΚΟΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 19:34

Αναζητείται η οικογένεια της!

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 19:21

Τραγωδία στην άσφαλτο με 16χρονο μαθητή νεκρό

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 19:15

Η καλόγρια του The Voice έκανε διασκευή το Like a Virgin!

ΚΟΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 19:07

Η ομιλία του παιδιού και τα στάδια ανάπτυξής της

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 18:54

ΔΟΕ ΟΛΜΕ: εκπαιδευτικό συλλαλητήριο τη Πέμπτη

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 18:39

Καναδάς: Πυροβολισμοί μέσα στη Βουλή (Βίντεο live)!

ΚΟΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 18:24

Ποδηλατοδράσεις στο Δήµο Ρεθύµνου

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 18:13

Πρόβλημα με Περογαμβράκη και Λόρια στον ΟΦΗ!

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 17:48

Ένταση με φοιτητές στο γραφείο του Φορτσάκη

ΠΑΙΔΕΙΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 17:23

Eurobank: Ανάπτυξη 1% το γ’ τρίμηνο

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 16:33

Επιδείνωση του καιρού!

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 16:20

Ξένοι Τουριστικοί Πράκτορες στην Κρήτη

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 15:51

Στον εισαγγελέα οι πέντε αντάρτες δήμαρχοι

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 15:48

ΔΝΤ: Σημαντική πρόοδος της Κύπρου

ΚΟΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 15:31

Περιορισμός της αλιείας στον Άγιο Νικόλαο

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 15:28

Όλοι στο συλλαλητήριο της 1ης Νοεμβρίου

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 15:20

Φωτιά στο πλατό του Alpha (φωτό)

LIFE STYLE
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 15:10

Λύση για το Φράγμα Λαδούκου

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 14:56

Εξιτήριο πήρε η Άννα Συνοδινού

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 14:53

Μιχελογιαννάκης: «Απάντησέ μου κύριε Λυκούδη»

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 14:37

Το ΠΑΣΟΚ για το θέμα διαύγειας

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 14:30

Αρκαδία: Εξιχνιάστηκαν υποθέσεις 5 διαρρήξεων

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 14:13

Ποιος θα είναι ο πέμπτος κριτής του Dancing;

LIFE STYLE
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 14:13

ΔΕΗ: Αδειοδότηση για δύο Αιολικά Πάρκα στη Ροδόπη

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 13:56

Συνάντηση ΕΣΕΕ με εκπροσώπους του ΠΑΜΕ

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 13:53

Άφησε την τελευταία του πνοή πάνω στη βάρκα του

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 13:24

Ποινική δίωξη για την Σέχτα Επαναστατών

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 13:23

Πρωτιά στην παχυσαρκία η Ελλάδα

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 13:23

Σκύλος ξαναπερπάτησε με προσθετικά πόδια

ΚΟΣΜΟΣ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 12:45

ΑΔΕΔΥ: Προς 24ωρη απεργία στα μέσα του Νοεμβρίου

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 12:40

Φοιτητής του ΑΠΘ επίσημα ο τυφλός Αργύρης Κουμτζής

ΠΑΙΔΕΙΑ
Τετάρτη, 22 Οκτωβρίου 2014 12:23