Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

Διαφήμιση: Συμβουλές Ομορφιάς, Διατροφής, Κατοικίας

Loading
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Βρήκαν κοκαΐνη σπίτι του

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 17:53

Σύσκεψη στο δήμο Αγίου Νικολάου για τις εκλογές

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 17:42

Επισκέπτονται τον Άγιο Νικόλαο εικοσιέξι χρόνια

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 17:20

Θαλασσομαραθώνιος - Θαλασσώνιος

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 16:17

Φωτιά στους Αρμένους

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 16:06

Χάνουν την πρόωρη σύνταξη 50.000 δημόσιοι υπάλληλοι

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 09:21

Το πρόγραμμα περιοδειών του ΚΚΕ για την Παρασκευή

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 15:00

Αύριο η εκδήλωση της Τ.Ο. του ΠΑΣΟΚ Μασταμπά

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 13:58

Πέθανε ο άγγελος των μεταναστών

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 13:56

Κολυμπούν ξανά από τη Ντία ως τον Καρτερό

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 12:47

Επέστρεψαν στις χώρες τους 1.445 παράνομοι αλλοδαποί

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 12:40

Τιμή στους λυράρηδες της Τυλίσου

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 12:34

Το Δήμαρχο συνάντησε ο Βαγγέλης Μεϊμαράκης

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 12:22

Σ. Θεοδωράκης: Δύο όροι για τον σχηματισμό κυβέρνησης

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 12:14

Σοβαρές υλικές ζημιές άφησε πίσω της η φωτιά

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 12:08

Κεγκέρογλου: Κύριε Κατρούγκαλε ψεύδεστε

ΜΕ ΤΟ ΓΑΝΤΙ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 11:56

Εθελοντική αιμοδοσία στη Λότζια

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 11:50

Στον Περιφερειάρχη ο Βαγγέλης Μεϊμαράκης

ΜΕ ΤΟ ΓΑΝΤΙ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 11:45

Οκταπλασιάστηκε ο αριθμός των δέντρων στον πλανήτη

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 11:44

Ποιος θα είναι ο επόμενος James Bond ;

LIFE STYLE
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 11:13

Επέστρεψε στην Ευρώπη ο ιος της πολιομυελίτιδας

ΥΓΕΙΑ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 10:58

Τσαμπατζήδες του διαδικτύου οι Έλληνες

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 10:47

Στα Χανιά ο Σταύρος Θεοδωράκης

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 09:39

Αστυνομικοί με ποδήλατα και στην Ελλάδα

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 09:37

Τσάκωσαν τον υπαίτιο της φωτιάς στο Στείρωνα

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 09:29

Από σήμερα η πρώτη δόση του επιδόματος ενοικίου

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 09:29

''Μεταξύ του φωτός και της ανυπαρξίας του''

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 08:53

Καλός αλλά με μποφόρ ο καιρός σήμερα

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 08:13

Που θα γίνουν διακοπές ρεύματος σήμερα

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 03 Σεπτεμβρίου 2015 08:00

Σύλληψη 19χρονης για κλοπή

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 22:45

Τα ζώδια της Πέμπτης 3 Σεπτεμβρίου

ΑΣΤΡΟΛΟΓΙΑ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 22:42

Θεσσαλονίκη: Συλλαλητήριο της ΑΔΕΔΥ το Σάββατο

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 22:33

Ο μεσημεριανός ύπνος κατεβάζει την πίεση!

ΥΓΕΙΑ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 22:15

Συνεχίζονται κανονικά το cinema on the road

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 21:56

«Μικρασιατικό Αντάμωμα» στη Σύλλαμο

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 21:40

Και σε Rose Gold έκδοση το iPhone 6s και 6s Plus

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 21:20

Αυτή την ώρα η ομιλία Μεϊμαράκη στο Ηράκλειο

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 20:20

Σκοτώθηκε την ημέρα των γενεθλίων του

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 19:35

Κουαρτέτο στο Αμφιθέατρο του Ιστορικού Μουσείου

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 19:27

Εντόπισαν το πτώμα άνδρα

ΕΛΛΑΔΑ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 19:24

Ζητούν τη στήριξη των γονέων

ΚΡΗΤΗ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 18:57

Αύριο η πρώτη δόση του επιδόματος ενοικίου

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 18:38

Τσίμπημα... με αντικαρκινικές ιδιότητες

ΥΓΕΙΑ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 18:14

Η προπόνηση του Εργοτέλη

ΕΡΓΟΤΕΛΗΣ
Τετάρτη, 02 Σεπτεμβρίου 2015 17:44