Κυριακή, 26 Οκτωβρίου 2014

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Αλήθειες για τα αντισυλληπτικά χάπια

ΥΓΕΙΑ
Κυριακή, 26 Οκτωβρίου 2014 00:01

Αλλάζει η ώρα την Κυριακή

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 23:46

Πόσο κοστίζει ένας πολιτικός γάμος

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 23:30

ΓΣΕΕ: Γενική απεργία στις 27 Νοεμβρίου

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 22:45

Πανδικαστική συγκέντρωση στις 30 Οκτωβρίου

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 22:15

Αυτή θα είναι η εμφάνιση των νέων smartphone της Microsoft [photos]

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 21:44

Το ουίσκι γίνεται βιοκαύσιμο αυτοκινήτων

ΚΟΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 21:15

Την Τετάρτη το Δημοτικό Συμβούλιο Χανίων

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 21:00

Έφυγε από την ζωή ο μπασίστας των Cream [video]

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 20:49

Στο νοσοκομείο ο Μίκης Θεοδωράκης

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 20:27

Ποιά νόσος κρύβεται πίσω από το κοκκίνισμα

ΥΓΕΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 20:14

Avengers Age of Ultron: Το trailer της ταινίας[video]

ΚΟΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 19:46

Άνοιξε ο δρόμος προς Πέτρα-Σελί

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 19:36

Σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης ο δήμος Αχαρνών

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 19:21

Ο πιο χαζός τρόπος να πάρεις το μετρό[video]

ΚΟΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 19:14

Ούτε στο Λονδίνο ο Ράφα

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 18:37

Αθλητής του στίβου σκοτώθηκε σε τροχαιο

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 17:42

Ποιοί παίρνουν απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ;

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 17:36

Κλειστό θα παραμείνει το Λιμάνι Αγίου Νικολάου

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 17:27

Επίθεση απο οπαδούς του ΠΑΟ δέχθηκε η Κ20 του Εργοτέλη

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 17:23

Ενοποιήσεις σε ταμεία μέχρι το τέλος του χρόνου

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 16:30

Ξεναγήθηκαν μαθητές στο δήμο Χανίων

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 16:12

Βύθιση δυο σκαφών στο Λαύριο

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 16:00

Έναρξη εργασιών στην Πλάκα Αποκορώνου

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 15:53

Σεισμός 5.2 Ρίχτερ στην Άρτα

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 15:42

Κλείνει για φέτος το Φαράγγι της Σαμαριάς

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 15:16

Γιόρτασαν 30 χρόνια προσφοράς στον Τουρισμό

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 14:54

Παρέσυρε αυτοκίνητο και εξαφανίστηκε

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 14:51

Τέλος εποχής για τα κινητά τηλέφωνα Nokia

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 14:34

Του έδινε 70 ευρώ για να μην του κόψει κλήση

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 13:57

Πριν το 2015 το εμβόλιο κατά του Έμπολα

ΚΟΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 13:50

Έρευνα: Σεξ μετά τη γέννα

ΥΓΕΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 13:43

Ομολόγησε τη δολοφονία ο αστυνομικός

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 13:41

Πρόστιμα και για ανασφάλιστους

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 13:19

Πότε έρχονται τα νέα ipad στην Ελλάδα

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 12:34

Πού θα χτυπήσει τις επόμενες ώρες η κακοκαιρία

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 12:27

Αρχίζουν τα έργα στην Πλάκα

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 12:08

Είχαν... τυλίξει τους μετανάστες μέσα σε βαμβάκι!

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 12:00

Κρατούμενος ως και την Δευτέρα ο σάτιρος

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 14:29

Συνελήφθη και ... επίσημα ο σάτιρος

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 11:40

Κάτι αλλάζει στα φανάρια της χώρας

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 11:35

Ζει ή δεν ζει το ΠΑΣΟΚ; Και η προφητεία Βενιζέλου

ΜΕ ΤΟ ΓΑΝΤΙ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 11:13

5 προβλήματα ύπνου του παιδιού και οι λύσεις τους

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 10:50

Νέο Samsung Galaxy S5 Plus με Snapdragon 805

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 10:28

Τη Δευτέρα η καταβολή αποζημιώσεων απο τον ΕΛΓΑ

ΑΓΡΟΤΙΚΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 10:13

Φυτό καταστρέφει καρκινικούς όγκους

ΥΓΕΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 10:10

Γύρισε σπίτι και την περίμεναν οι κλέφτες

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 09:48

Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις για το ράλλυ Κρήτης

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 09:30

Θύμα απαγωγής γνωστός Έλληνας ηθοποιός!

LIFE STYLE
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 08:45

Κατά τόπους βροχές με διαστήματα ηλιοφάνειας στην Κρήτη

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 08:30

Απίστευτο τεστ - Το κινητό σας δείχνει τη ηλικία σας

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 08:30

Οι πιο αστείες στάσεις σκύλων[photos]

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 08:15

Του έδεσε το στόμα για να μην γαυγίσει...

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 08:00

Παγκόσμια Ημέρα Ζυμαρικών

ΚΟΣΜΟΣ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 08:00

Πνίγηκε μέσα στην Μαρίνα Αγίου Νικολάου

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 25 Οκτωβρίου 2014 07:51