Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

Loading
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Τους εντόπισαν άμεσα μετά τη κλοπή

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 10:50

Συλληπητήριο μήνυμα από το δήμο Κισσάμου

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 10:44

Σήμερα το τελευταίο αντίο στο Ντέμη Ρούσσο

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 10:34

Τελετή αποφοίτησης των ∆ΕΑ στη ΣΕΑΠ

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 10:31

Κόβει την πίτα του ο Σύλλογος Palso

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 10:26

6ο Παιδικό 13ο Κυνήγι Κρυμμένου Θησαυρού στο Ηράκλειο

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 10:19

Μηχανή παρέσυρε πεζό

ΚΡΗΤΗ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 09:02

Σε Ιταλία και Κύπρο ο πρωθυπουργός

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 08:42

Φωτιά σε κατάστημα

ΕΛΛΑΔΑ
Παρασκευή, 30 Ιανουαρίου 2015 08:10

Το Google Android κατακτά και τις «έξυπνες» τηλεοράσεις

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 22:30

Έρχεται το σπρέι του ύπνου

ΥΓΕΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 22:00

Συνάντηση Τσίπρα - Ρέντσι στις 3 Φεβρουαρίου

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 21:54

Γεννηματά σε Βενιζέλο: Βαγγέλη είσαι υπό αίρεση

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 21:41

Ο Ντάισελμπλουμ προειδοποιεί προς πάσα κατεύθυνση

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 21:34

PlayStation Music σε συνεργασία με το Spotify

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 20:29

Σχόλιο ΣΥΡΙΖΑ για τις δηλώσεις του κ. Σαμαρά

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 19:59

Η 1η Πανελλαδική Συνδιάσκεψη του ΚΙΝΗΜΑΤΟΣ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 19:45

Που πας έτσι ντυμένη; (Photo)

LIFE STYLE
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 19:33

O Μιχελογιαννάκης για τα ποσοστά του ΣΥΡΙΖΑ

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 19:19

Οι τροφές που μειώνουν τις ρυτίδες

ΥΓΕΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 19:15

Ο Αβραμόπουλος στηρίζει Σαμαρά

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 19:02

Έφτασαν τους 25 οι νεκροί από την γρίπη

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 18:49

Η Apple και το άγγιγμα του Μίδα

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 18:35

Π. Καμμένος: Αποχαιρετούμε δύο ήρωες

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 18:32

Εύη Αδάμ: Πέρασα από τα πρώτα στάδια κατάθλιψης

LIFE STYLE
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 18:20

Συνάντηση Σταθάκη με Zou Xiaoli

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 18:05

Ο έξυπνος καθρέφτης αλλάζει την εμπειρία του shopping [video]

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 17:59

Αυτός είναι ο Νίκος Βούτσης (Video)

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 17:52

5 μύθοι και αλήθειες για την κολονοσκόπηση

ΥΓΕΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 17:49

Η Samsung δεν ξεπέρασε την Apple στα smartphones το 2014

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 17:39

Στο Ηράκλειο και ο Γκάσπαρ Γκόρκς για τον Εργοτέλη

ΕΡΓΟΤΕΛΗΣ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 17:26

Κρίσιμες συναντήσεις Βαρουφάκη για το χρέος

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 17:10

ΟΓΑ: Τη Δευτέρα οι συντάξεις Φεβρουαρίου

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 16:55

Οπλισμένη Αφροδίτη της Μήλου στο εξώφυλλο του Economist

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 16:34

Ακύρωση ομιλίας προγράμματος Δ.Ο.ΚΟΙ.Π.Π.

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 16:23

Συνάντηση Καραμανλή και Μπακογιάννη την Παρασκευή

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 16:07

Συγχαρητήρια στους βουλευτές από την ΟΕΒΕΝΗ

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 15:16

Συγχαρητήρια επιστολή Βαρθολομαίου στον Αλ. Τσίπρα

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 15:15

Δημοτικού Συμβουλίου στα Χανία

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 15:08

890 εκατομμύρια χρήστες χρησιμοποιούν το Facebook καθημερινά

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:58

Χαμός στο twitter με το «Λιτός βίος» του Βαρουφάκη

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:57

Και πάλι υπέρ του ΣΥΡΙΖΑ η Χρυσή Αυγή

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:55

Οι «αιώνιοι» φοιτητές στέλνουν σήμα κινδύνου

ΠΡΟΒΟΚΑΤΟΡΑΣ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:38

Ισχυρή ανοδική αντίδραση στο Χ.Α.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:37

Κρυώνω συνέχεια – Τι φταίει;

ΥΓΕΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:14

Ανεμοθύελλα θα σαρώσει την Ελλάδα

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:10

«3ο Κυνήγι ΘησαΔΡΩν» στο Δήμο Φαιστού

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:01

Συλλήψεις για οφειλές προς το Δημόσιο στα Χανιά

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:01

Τι μπορεί να κάνει με τη νέα εφαρμογή του το Youtube

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 29 Ιανουαρίου 2015 14:00
Prismasport.gr