Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

Διαφήμιση: Συμβουλές Ομορφιάς, Διατροφής, Κατοικίας

Loading
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Δύο εκδρομές από τον Ορειβατικό Σύλλογο

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 22:48

Ανοίγει τις πύλες του το Houdetsi Festival

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 22:34

Μόνο η κυβέρνηση δεν θα χάσει από τον ΕΝΦΙΑ

ΕΛΛΑΔΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 22:01

Έχετε δει τι γίνεται στην Αγία Πελαγία;

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 21:45

Και έμεινε απλήρωτη η ΔΕΗ…

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 21:33

Τον έπιασαν με 1490 πακέτα λαθραίων τσιγάρων

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 21:29

Κοντά στη θεραπεία του Έμπολα

ΥΓΕΙΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 21:17

Συνελήφθη για ναρκωτικά 29χρονος στα Χανιά

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 20:02

Windows 10: Πασιέντζα με πληρωμή

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 19:58

Την σκότωσε και μετά έφαγε την καρδιά της ωμή

ΚΟΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 19:27

Στηρίζουν τη Ν. Βαλαβάνη

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 19:20

Τροχαίο με ανατροπή του Ι.Χ.

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 18:57

Δυο πυρκαγιές σε εξέλιξη

ΕΛΛΑΔΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 18:47

Ο Μιχάλης Φραγκιαδάκης στην Πύλη Βηθλεέμ

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 18:43

Ο Ντιέγκο Λεόν στον Ολυμπιακό Βόλου

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 18:20

Συναυλία Δ .Ζερβουδάκη στο Πάρκο Κνωσού

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 18:04

Ζητούν την αποπληρωμή δεδουλευμένων τους

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 17:59

Αριστοφάνη Αχαρνής στα Χανιά

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 17:54

Αυτοπυροβολήθηκε μπροστά σε δυο οπλίτες

ΑΜΥΝΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 17:49

I am what I am

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 17:36

Αποχαιρέτησαν τον Οδυσσέα Τσαγκαράκη

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 16:49

Βρέφος έχασε τη ζωή του καταυλισμό Ρομά

ΕΛΛΑΔΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 15:38

Συναυλία με τον Ψαραντώνη

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 15:33

Περιοδεύει στην Κρήτη ο Μ. Συντυχάκης

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 15:13

Επίσκεψη του Πρωθυπουργού σε δυο υπουργεία αύριο

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 15:11

Αρχίζουν την Παρασκευή τα Λαφονήσια 2015

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 14:57

Σεξιστικά είναι τα κλιματιστικά

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 14:35

Πολύ κοντά στον ΠΑΟΚ ο Ρούντνεφς

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 14:19

Ήθελαν να εξάγουν στην Ελβετία ... πίνακα του Πικάσο

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 14:15

ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ: Θα έχουμε συμφωνία ως τις 18 Αυγούστου

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 14:10

Στους 25 οι νεκροί στην Ιαπωνία από τον καύσωνα

ΚΟΣΜΟΣ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 13:30

Πιάσε με ... στο κηποθέατρο Μ. Χατζιδάκις

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 12:24

Στο Κηποθέατρο οι Αχαρνής του Αριστοφάνη

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 12:19

Ο Καραγκιόζης φούρναρης στην Πύλη Βηθλεέμ

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 12:14

Πάνω από 14 εκατομμύρια υπολογιστές έχουν Windows 10

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 12:04

Στο Ηράκλειο το Φεστιβάλ Orange Water

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 11:43

Συνελήφθησαν τρεις για ναρκωτικά

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 11:24

Ήλιος με βορειάδες 4-5 Μποφόρ

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 08:45

Σήμερα το Δημοτικό Συμβούλιο

ΚΡΗΤΗ
Τρίτη, 04 Αυγούστου 2015 08:35

Μπέρδεψε τη ράμπα των οχημάτων με τα σκαλιά

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 23:31

Ένας ακόμα ηλικιωμένος νεκρός από πνιγμό

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 23:11

Δέκα στρέμματα έκανε στάχτη η φωτιά

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 22:50

Το Σάββατο 8 Αυγούστου το TEDxAnogeia

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 21:30

Δείτε πώς να αντιμετωπίσετε την κυτταρίτιδα

ΥΓΕΙΑ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 21:16

Πώς η κίνηση παχαίνει

ΥΓΕΙΑ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 21:02

Λαπαβίτσας: Μόνη λύση η έξοδος από την ΟΝΕ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 19:58

Ατύχημα με γερανούς στην Ολλανδία [video]

ΚΟΣΜΟΣ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 19:54

Οι «μπαλωθιές» τον οδήγησαν στο τμήμα

ΚΡΗΤΗ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 19:37

Είχε καταπιεί 43 σακουλάκια ηρωίνης

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 19:18

Φωτιά στη Λήμνο

ΕΛΛΑΔΑ
Δευτέρα, 03 Αυγούστου 2015 19:01