Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

Loading
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Στο νοσοκομείο με πνευμονία ο Μοχάμεντ Άλι

ΚΟΣΜΟΣ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 16:07

O Σαμαράς φοβάται τις εκλογες!

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 15:30

Σήμερα η μεγαλύτερη νύχτα του χρόνου

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 15:20

Τ. Πανούσης Έχω πάνω από 100 δίκες

LIFE STYLE
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 15:10

Τροχαίο με τραυματισμό στη λεωφόρο Νεάρχου

ΚΡΗΤΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 14:45

Κατέθεσε τελικά στον εισαγγελέα ο Πάνος Καμμένος

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 14:00

Επικυρώθηκε από τη Βουλή η συμφωνία ΟΛΠ και Cosco

ΕΛΛΑΔΑ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 13:47

Ολοκληρώθηκε το 11ο συνέδριο της ΚΝΕ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 13:28

Πέθανε ο Νίκος Καργόπουλος

ΕΛΛΑΔΑ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 12:45

Συμφωνία εθνικής σύνεσης προτείνει ο Βενιζέλος

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 12:32

Επιστροφή του DVD υπόσχονται Αυστραλοί ερευνητές

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 11:52

Πέθανε ο πρώην αντιδήμαρχος Χανίων Μ. Ντάλλας

ΚΡΗΤΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 11:38

Τι ήταν η επέμβαση της λοβoτομής

ΥΓΕΙΑ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 11:32

Kαφενείο ή χαρτοπαικτική λέσχη;

ΚΡΗΤΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 11:14

Δεν πάει στον εισαγγελέα ο Καμμένος

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 10:52

Αμάξι τυλίχτηκε στις φλόγες στη λεωφόρο Κνωσού

ΚΡΗΤΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 10:15

Δημοσκοπήσεις μέχρι και το παρά 5 των εκλογών

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 10:07

Έρευνα ΔΝΤ για ευθύνες Τόμσεν στο ελληνικό πρόγραμμα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 09:43

Εύσημα ΟΗΕ σε Ομπάμα για την προσέγγιση με Κούβα

ΚΟΣΜΟΣ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 09:24

Καταθέτουν στον εισαγγελέα Καμμένος και Χαϊκάλης

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Κυριακή, 21 Δεκεμβρίου 2014 08:59

Ένα χταπόδι ρομπότ στο Ενυδρείο Κρήτης

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 23:45

Εορταστική συναυλία από το Επιμελητήριο

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 23:30

Έρχεται το νέο χαρτονόμισμα των 20 ευρώ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 23:15

Αλλάζει ο τρόπος πληρωμής του νερού στα Χανιά

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 22:45

Ερχεται κύμα αποχωρήσεων στον ΟΦΗ

ΟΦΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 20:54

Ένας στους είκοσι μαθητές πέφτει θύμα bullying!

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 20:40

Με ...δώρο του Λόρια ο Πλατανιάς πήρε το ντέρμπι με τον ΟΦΗ

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 20:12

Ανασκευάζει τώρα η Γιαταγάνα για την υπόθεση Χαικάλη

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 19:14

Συνελήφθη η μητέρα που σκότωσε τα 8 παιδιά

ΚΟΣΜΟΣ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 19:00

Χανιά: Μοίρασαν τρόφιμα σε 400 οικογένειες

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 18:48

Παράταση για την υποβολή των διορθωτικών δηλώσεων του Ε9

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 18:30

Ανακάλεσαν Παραστατίδης - Βουδούρης

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 18:14

Τροχαίο ατύχημα με τραυματισμό στη Ζάκυνθο

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 18:09

Τελείωσε η κατάθεση του Γ.Αποστολόπουλου

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 17:20

Πλατανιάς-OΦΗ LIVE

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 17:11

Τέσσερις συλλήψεις για παράνομο μίνι καζίνο

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 17:03

Πως η Καλλιόπη σχετίστηκε με τις τουαλέτες

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 16:50

Χριστουγεννιάτικο φιλανθρωπικό γκαλά

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 16:26

Συνελήφθη 33χρονος με λαθραίο καπνό

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 16:15

Τα ζάρια έφεραν ντόρτια για οκτώ άτομα στα Χανιά

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 15:59

Ένα δέντρο από γάλα στην Πλατεία Αγοράς

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 15:26

Στολισμός Χριστουγεννιάτικου δένδρου

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 15:18

Στη δικαιοσύνη οι ΑΝΕΛ για τις δηλώσεις Χρ. Γιαταγάνα

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 15:14

Συλλέγουν τρόφιμα για τις γιορτές

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 14:41

Είσαι ότι googlάρεις

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 14:29

Τι πιπίλα να διαλέξω για το μωρό μου;

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 14:18

Έτος Μαμαγκάκη το 2015 για το Ρέθυμνο

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 13:26

Τι θα αλλάξει στην ζωή μας με το 5G

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 13:00

Συμβουλές για να μην πάρετε βάρος στις γιορτές

ΥΓΕΙΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 12:45

Εκδήλωση για τα παιδιά των δημοσιογράφων

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 12:21

Τους έπιασαν με τεράστιες ποσότητες ηρωίνης

ΕΛΛΑΔΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 12:04

Διήμερο δωρεάν σεμιναρίων από το Music Studio

ΚΡΗΤΗ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 11:41

Το Grexit και οι αγορές

ΠΕΝΕΣ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 11:30

Ποιοι τύποι ταιριάζουν μεταξύ τους βάσει χημείας!

ΥΓΕΙΑ
Σάββατο, 20 Δεκεμβρίου 2014 11:25
Prismasport.gr