Παρασκευή, 24 Οκτωβρίου 2014

Ενοίκιο σπιτιών: Τρόποι για να μειώσετε το κόστος

Κατηγορία ΕΛΛΑΔΑ Κυριακή, 08 Σεπτεμβρίου 2013 07:15
Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας Πως να μειώσετε τα έξοδα του σπιτιού σας

Παρά τη γενική πτώση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, οι διάφορες «παράπλευρες» δαπάνες μπορούν να εκτοξεύσουν το μηνιαίο κόστος συντήρησής του. Πριν την υπογραφή του συμβολαίου μίσθωσης, οι νέοι ενοικιαστές μπορούν να περιορίσουν ή και να εκμηδενίσουν τα χρήματα που επιβαρύνουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό ενός νέου ενοικιαστή.

 

Η προσφορά κατοικιών είναι μεγαλύτερη από την ζήτηση. Αυτόματα έχεις το πάνω χέρι και την πολυτέλεια να βρεις όσο το δυνατό πιο καινούριο σπίτι. Το νεόδμητο ή έστω το σχετικά καινούριο σου προσφέρει κουφώματα νέας τεχνολογίας, ενεργειακά, που κρατούν ζεστό το σπίτι τον Χειμώνα και δροσερό την Άνοιξη και το Καλοκαίρι. Γλιτώνεις έξοδα για πολλά πετρέλαια, ρεύμα για air-condition κι επίσης αν έχεις κι αυτόνομη θέρμανση, επιλέγεις εσύ πότε και πόσο θα κάψεις κι όχι ο μπαρμπα-Γιάννης του τρίτου.

 

Θέρμανση

 

Η αποφυγή διαμερίσματος με κεντρική θέρμανση αποτελεί τον βασικό κανόνα για την ενοικίαση μιας νέας κατοικίας, καθώς σε αυτήν την περίπτωση ο ένοικος δεν μπορεί να ελέγξει σε καμία περίπτωση πόσο θα ξοδεύει κάθε μήνα σε πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση δίνει την ευκαιρία στον ενοικιαστή να κλείνει τον θερμοστάτη όταν λείπει από το σπίτι και όποτε άλλοτε το επιθυμεί, περιορίζοντας έτσι τις δαπάνες. Σημαντικό ρόλο στον περιορισμό του κόστους θέρμανσης παίζουν και τα νέα κουφώματα. Ένα σπίτι με σύγχρονες υποδομές (παράθυρα με διπλά τζάμια,κουφώματα θερμομόνωσης), μπορεί να περιορίσει τις μηνιαίες δαπάνες θέρμανσης έως και 12%. Ωστόσο, η πιο συμφέρουσα επιλογή με διαφορά, είναι τα διαμερίσματα με φυσικό αέριο, το οποίο είναι έως και 40%φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Επιλέξτε την περιοχή

 

Η μείωση στην τιμή των ενοικίων είναι εντονότερη σε κάποιες περιοχές σε σχέση με κάποιες άλλες, οι οποίες επιμένουν να εμφανίζουν υψηλά ενοίκια, σε πείσμα των καιρών. Μεταξύ αυτών, είναι οι συνοικίες γύρω από τα πανεπιστήμια, καθώς, λόγω της δεδομένης ζήτησης που υπάρχει, οι τιμές εμφανίζουν μικρότερη πτώση. Συμφέρουσα επιλογή αποτελούν οι περιοχές που γνώρισαν μεγάλη οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, όπως η Ανατολική Αττική. Εκεί υπάρχουν τα περισσότερα αδιάθετα διαμερίσματα και κατοικίες και συνεπώς οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

 

Προσοχή στις επισκευές

 

Τα συμβόλαια μίσθωσης συχνά προβλέπουν την επιβάρυνση του ενοικιαστή με κόστη που αφορούν το βάψιμο ή τις επισκευές της κατοικίας, μετά τη λήξη του χρόνου μίσθωσης. Οι νέοι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν σε τι κατάσταση παραλαμβάνουν το ακίνητο και τι επισκευές μπορεί να χρειαστούν. Όσον αφορά το βάψιμο, ο νόμος δεν προβλέπει ότι το κόστος αυτό πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από τον ενοικιαστή.

 

Όχι στις αυξήσεις

 

Η παλαιότερη νομοθεσία για τις μισθώσεις ακινήτων προέβλεπε δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, μετά την πάροδο τριών ετών. Αυτή η πρόβλεψη δεν ισχύει πλέον. Από το 2010, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο δεν ισχύει, εκτός βέβαια εάν υπάρχει ειδική αναφορά στο συμβόλαιο. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν ώστε τα συμβόλαια μίσθωσης να μην περιλαμβάνουν την δυνατότητα αύξησης του ενοικίου, ενώ οι παλαιοί πρέπει να γνωρίζουν ότι κανείς ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.

 

Συγκατοίκηση

 

Είναι συνηθισμένο σε αρκετές χώρες του εξωτερικού, στην Ελλάδα όμως πολλοί, ιδίως νέοι και φοιτητές, ξεκίνησαν να καταφεύγουν σε αυτή τη λύση, μόλις τα τελευταία δύο χρόνια. Η τιμή ενοικίου δεν αυξάνεται, όσο αυξάνονται τα τετραγωνικά, έτσι αν μια γκαρσονιέρα κοστίζει τα 300 ευρώ το μήνα, στην ίδια περιοχή τα τριάρια δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ, κόστος που στην περίπτωση της συγκατοίκησης μειώνεται στο ήμισυ, όπως άλλωστε συμβαίνει και με τους υπόλοιπους λογαριασμούς. Στο συμβόλαιο μίσθωσης θα πρέπει να αναγράφονται και οι δύο ενοικιαστές, ώστε να διασφαλίζεται ο ένας έναντι του άλλου.

 

Έμφαση στο μπάνιο και την κουζίνα

 

Δώσε σημασία στο μπάνιο και την κουζίνα. Είναι οι μοναδικοί χώροι που δεν επιφέρουν βελτίωσης. Κοινώς τα παντρεύεσαι. Σαλόνια κι υπνοδωμάτια με ένα χαλάκι, 2-3 ωραίες αφίσες και καμιά γλάστρα φτιάχνουν. Το μπάνιο κι η κουζίνα δύσκολα.

 

Τοποθεσία

 

Φρόντισε το σπίτι να είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο ή την αγορά. Μην ξεχνάς τον λόγο που μετακόμισες. Να σπουδάσεις. Αν μένεις μακρυά, το snooze θα γίνει από συνήθεια λατρεία. Γιατί τα κόστη για εισιτήρια λεωφορείου και τρένου να σου στερούν σημαντική ποσότητα από τα βραδινά σου ποτά; Αγόρασε ποδήλατο.

 

Σχετικά με τον ηλιακό

 

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας σώζει χρόνο και χρήμα. Ο ηλεκτρικός αντίθετα, κοστίζει σε κιλοβατόρες κι επιπλέον, αργεί να ζεστάνει το νερό όταν εσύ καίγεσαι για μπαρότσαρκα.

 

Κάντε παζάρια

 

Είμαστε σε περίοδο κρίσης. Οι ενοικιαστές είναι δυσεύρετοι και λιγότεροι από τα ενοικιαζόμενα σπίτια. Είσαι πολύτιμος. Διαπραγματεύσου την τιμή. Ένας έξυπνος τρόπος για να τη ρίξεις είναι να δώσεις κάποια ενοίκια μπροστά. Αν δε μπορείς, έχε στο νου σου ότι για ένα καινούριο σπίτι σε πρακτική θέση, η τιμή ανέρχεται σε 5 με 6 ευρώ το τετραγωνικό. Για παλαιότερο, δεν ξεπερνά τα 5 ευρώ το μέτρο. Τα 3 με 4 ευρώ το μέτρο ακούγεται όνειρο.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Στο θεατρικό σανίδι ρομπότ - ηθοποιός

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Σάββατο, 11 Οκτωβρίου 2014 23:59

Mεγάλη ζωοκλοπή στον Προφήτη Ηλία

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 23:25

Σημάδια ότι η καριέρα σας είναι ανθυγιεινή

ΥΓΕΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 23:10

Συνέλευση οικοδόμων την Παρασκευή

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 22:51

Ραγδαίες εξελίξεις στην υπόθεση του ΟΚΑΝΑ

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 22:10

Έληξε η κατάληψη στο ΕΚΠΑ από τους φοιτητές

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 21:40

Arkalochori street run

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 21:40

Νέο Samsung Galaxy S5 Plus με Snapdragon 805

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 21:28

Οταν ο Κων. Μητσοτάκης ήταν φαντάρος [photo]

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 21:17

Γ. Μιχελογιαννάκης: Η παιδεία στον καιάδα

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 20:49

Στυλιανού: Νίκη και για τον κόσμο του ΟΦΗ

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 20:37

Παρατείνεται για 2 χρόνια ακόμα η έκτακτη εισφορά

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 20:10

Το μέγεθος που πραγματικά θέλουν οι γυναίκες!

ΥΓΕΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 19:25

Εγκρίθηκαν 10.000 μετεγγραφές πρωτοετών φοιτητών

ΠΑΙΔΕΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 19:18

Πρώτη χώρα που φορολογεί το internet η Ουγγαρία!

ΚΟΣΜΟΣ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 19:00

Πρόσκρουση του σκάφους APOLLO σε προβλήτα

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 18:17

Στο Ηράκλειο ο Γιώργος Παπανδρέου

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 17:56

Ανοίγει ξανά ο φάκελος για τη μαρίνα στα Μάλια

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 17:52

Τι κάνουν τα μωρά την πρώτη ώρα της ζωής τους;

ΓΥΝΑΙΚΑ ΠΑΙΔΙ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 17:22

Ε. Τσακαλώτος για τη νέα ρύθμιση οφειλών

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 17:09

O Ιταλός μάνατζερ που έκανε το deal ΟΦΗ-Γκατούζο!

ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 16:33

Έως και τρία χρόνια η αποκατάσταση του Σουμάχερ

ΚΟΣΜΟΣ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 16:19

O Καμμένος στον εισαγγελέα Π. Παναγιωτόπουλο

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 16:04

Στο μικροσκόπιο οι αυτοκτονίες στην Κρήτη

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 15:56

Ο Α. Σαμαράς συναντήθηκε με τον Ζ. Κλ. Γιούνκερ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 15:55

Θύμα απαγωγής γνωστός Έλληνας ηθοποιός!

LIFE STYLE
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 15:49

Αμφίπολη: Στον τρίτο θάλαμο θα βρουν τον νεκρό

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 15:42

Σ. Θεοδωράκης: Κάποιοι διαδίδουν τέρατα...

ΠΟΛΙΤΙΚΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 15:10

Ωμή βία! Στο νοσοκομείο με τραύματα από λοστό

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 14:51

Αιολικό πάρκο στη Βοιωτία εγκαινίασε η Intrakat

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 14:48

Άμεσα μεταφέρεται η Λαϊκή του Σαββάτου

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 14:46

Πολιτικό ορμητήριο της ομάδας Γιώργου το Ατλαντίς

ΜΕ ΤΟ ΓΑΝΤΙ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 14:45

Έλεγχοι απο την εφορία στη Δυτική Κρήτη

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 14:25

7 άτομα στο νοσοκομείο από πυρκαγιά στο ΑΤΕΙΘ

ΕΛΛΑΔΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 14:15

H Νέλλη Γκίνη ξεσπά!

LIFE STYLE
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 14:02

Χανιά: 1ος Νυχτερινός Δρόμος 2014

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 14:00

Επιστολή Χαρωνίτη στον Πρωθυπουργό για τον BOAK

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 13:25

Μείωση μισθών 100 ευρώ το μήνα στο δημόσιο

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 13:03

Έρευνες της ΕΛ.ΑΣ στη Μεσαρά

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 12:36

Πότε έρχονται τα νέα ipad στην Ελλάδα

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 12:34

Βόμβα από την Standard Poor's για την ελληνική οικονομία

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 12:22

Ήταν οι τελευταίες του διακοπές στην Κρήτη

ΚΡΗΤΗ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 12:18

Στόχος των τζιχαντιστών ο Καναδάς

ΚΟΣΜΟΣ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 12:15

Κάτι παραπάνω από φίλοι;

PRISMA LIFE
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 12:07

Όλο το πρόγραμμα ταινιών στο Odeon Talos Plaza

Prisma Choice
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 15:34

Όλο το πρόγραμμα ταινιών στο Odeon Talos Plaza

PRISMA LIFE
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 12:05

Βγήκε από το νοσοκομείο ο Ν. Αναστασιάδης

ΚΟΣΜΟΣ
Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014 12:01